Invertir en Bienes Raices, Comprar Casas y Alquilarlas o Rentarlas es un buen Negocio?

Invertir en Bienes Raíces es creo que para todos una excelente inversión y en efecto es una buena inversión, seguramente has visto esos anuncios para invertir en Bienes Raíces comprar terrenos, departamentos o casas en Miami, New York, quizás una suite en Dubai, Londres, Toronto, Quebec Canada, Londres etc.. El Real State es una de las más seguras inversiones, tiene muy poco riesgo si estamos comprando una propiedad sea éste un terreno pequeño o una casa, departamento, local etc.. Y si has leído los libros de Robert Kiyosaki sabrás que es una de sus inversiones favoritas aunque una vez en el mercado vas a encontrar varias opciones más, lo atractivo de comprar propiedades es que si cuentas con un buen historial financiero vas a estar varios pasos adelante que otras personas (si tienes un buen capital también), para quienes no disponen de un amplio capital de inversión, lo que buscamos es comprar propiedades a buen precio osea casas baratas, departamentos, locales de negocios, terrenos etc.

Si estamos pensando en Invertir pondremos ésa propiedad en alquiler o la venderemos con un precio que nos deje ganancias, de ésta forma pasamos a la siguiente inversión y así tendremos ganancias constantes, ahora, en éste negocio puedes iniciarte aún cuando no tienes un solo centavo para invertir, en éste ejemplo utilizaríamos el dinero del Banco, claro está en cada país las tasas de interés y las cantidades que ofrecen en préstamos los bancos varían por lo que cada uno debe de sacar sus propias cuentas. Sucede que desde que me dí cuenta que tengo un historial bancario perfecto sin una sola mancha en mis tarjetas de crédito o cuenta bancaria fácilmente podría comprar una casa con mi crédito o solicitar un préstamo, aquí entra en juego los cálculos que debemos sacar, depende si vamos a rentar la propiedad o venderla, en cualquiera de los casos éso puede tomar algo de tiempo y debemos considerar que los intereses de la tarjeta de crédito son muy elevados los de un préstamo también aunque no tanto como los de la tarjeta de crédito.

Créditos para Invertir en Bienes Raíces, Comprar, remodelar o readecuar y vender propiedades.

En la actualidad puedes empezar rentando alguna habitación vacía en tu casa, si puedes remodelarla o readecuarla, quizás construir una pared y abrir una puerta para que la habitación sea como un pequeño departamento o suite individual con su propia entrada es aún mejor, para conseguir inquilinos existen aplicaciones que facilitan el proceso, llegan por ponerte un ejemplo 2 turistas a tu ciudad, utilizan ésta aplicación en la que debes haber registrado la habitación que vas a alquilar y si la oferta de alojamiento les gusta a los turistas ellos irán a tu casa, puedes alquilarla por un día, fin de semana completo y bueno es bastante rentable si lo comparas con rentar un departamento o casa. Es una idea realmente buena la los desarrolladores de la app rentar desde habitaciones pequeñas hasta grandes casas.

Lo ideal en éstos casos es tener un capital de respaldo, para cubrir mínimo 6 meses de los gastos que nos generaría la propiedad, si tienes algo de suerte con una buena campaña de marketing, haciéndole publicidad a la venta de tu propiedad puedes venderla o alquilarla rápido, ser prevenidos no está de más por ésto te recomiendo tener un fondo para éste tipo de situaciones, gastos que podrían surgir como la limpieza de la propiedad, seguridad de la misma (puertas, cerraduras, que todo funcione al 100%) además de tener dinero para pagar las cuotas que mes a mes te va a cobrar el banco por el dinero que sacaste a crédito. Es justamente por ésto que recomendamos visitar el banco o entidad financiera con la que tengas relación para conocer que beneficios tienes, si solicitas un préstamo o crédito hipotecario, dinero específicamente para comprar propiedades como casas, departamentos, terrenos, solares, la idea de comprar y vender también es realmente atractiva y es una forma de mover nuestro capital de forma más rápida etc..

Comprar una casa, terreno o departamento financiado directamente por el dueño con 30% o menos de entrada.

El punto central de este artículo que definitivamente comprar una casa y pagarla con su propia renta es rentable, si consigues financiación del dueño es como ganarte el premio gordo de la lotería, aunque conseguir que el dueño de la propiedad nos la venda con una entrada del 30% o menos del valor de la misma y que el crédito sea entre dueño de la propiedad y el cliente (en éste caso tú), ésta es una forma cómoda de comprar propiedades para la que vas a necesitar moverte y averiguar, preguntar, consultar, además de llevarte varios rechazos en el proceso, pero si quieres comprar una propiedad con el financiamiento del dueño debes de intentarlo.

Mientras que otro de los detalles a tener en cuenta es que si quieres hacer de esto un negocio de ingresos pasivos y constantes debes comprar varias casas o departamentos o en su defecto un par de condominios para empezar hacerlo de forma continua, poco a poco vas a ganar reputación financiera y tu banco te aprobará préstamos de más dinero, estoy hablando de un plan para los próximos 10 o 15 años en los que saldrías de deudas y vivirías de las rentas, aunque en la compra y venta de propiedades las ganancias son al instante que las vendes, el plan no es malo, todo empieza por que te aprueben ese primer préstamo bancario con lo que tu historia empezaría. Claro esta que no en todos los países es igual, existen casas más baratas y más costosas tanto para la compra como para el alquiler y ese detalle influye directamente en el plan, en todo caso habría que investigar, el mejor consejo que te puedo dar es que si encuentras un curso de compra venta de bienes raíces o un seminario de compras e inversiones en el sector inmobiliario lo hagas sin pensarlo 2 veces, recuerda que una de las mejores inversiones es el conocimiento, invertir en uno mismo es realmente importante, ésos conocimientos y aprendizaje serán de suma importancia al momento de invertir la idea es cumplir con la consigna de comprar barato y vender caro.