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Invertir en Bienes Raices, Comprar Casas y Alquilarlas o Rentarlas es un buen Negocio?

Invertir en Bienes Raíces es creo que para todos una excelente inversión y en efecto es una buena inversión no la mejor con respecto a las ganancias aunque si es una de las más seguras, tiene muy poco riesgo si estamos comprando una propiedad sea éste un terreno pequeño o una casa, departamento, local etc.. Y si has leído los libros de Robert Kiyosaki sabrás que es una de sus inversiones favoritas aunque una vez en el mercado vas a encontrar varias opciones más, lo atractivo de comprar propiedades es que si cuentas con un buen historial financiero vas a estar varios pasos adelante que otras personas (si tienes un buen capital también), para quienes no disponen de un amplio capital de inversión, lo que buscamos es comprar propiedades con entre el 10 y 20% de su valor real, ya que si estamos pensando en Invertir pondremos ésa propiedad en alquiler o la venderemos con un precio que nos deje ganancias, de ésta forma pasamos a la siguiente inversión y así tendremos ganancias constantes, ahora, en éste negocio puedes iniciarte aún cuando no tienes un solo centavo para invertir, en éste ejemplo utilizaríamos el dinero del Banco, claro está en cada país las tasas de interés y las cantidades que ofrecen en préstamos los bancos varían por lo que cada uno debe de sacar sus propias cuentas. Sucede que desde que me dí cuenta que tengo un historial bancario perfecto sin una sola mancha en mis tarjetas de crédito o cuenta bancaria fácilmente podría comprar una casa con mi tarjeta de crédito o solicitar un préstamo, aquí entra en juego los cálculos que debemos sacar, depende si vamos a rentar la propiedad o venderla, en cualquiera de los casos éso puede tomar algo de tiempo y debemos considerar que los intereses de la tarjeta de crédito son muy elevados los de un préstamo también aunque no tanto como los de la tarjeta de crédito.

Créditos bancarios Invertir en Bienes Raíces, Comprar y vender propiedades. La importancia de los Préstamos.

Lo ideal en éstos casos es tener un capital de respaldo, para cubrir mínimo 6 meses de los gastos que nos generaría la propiedad, si tienes algo de suerte con una buena campaña de marketing, haciéndole publicidad a la venta de tu propiedad puedes venderla o alquilarla rápido, ser prevenidos no está de más por ésto te recomiendo tener un fondo para éste tipo de situaciones, gastos que podrían surgir como la limpieza de la propiedad, seguridad de la misma (puertas, cerraduras, que todo funcione al 100%) además de tener dinero para pagar las cuotas que mes a mes te va a cobrar el banco por el dinero que sacaste a crédito. Es justamente por ésto que recomendamos visitar el banco o entidad financiera con la que tengas relación para conocer que beneficios tienes, si solicitas un préstamo o crédito hipotecario, dinero específicamente para comprar propiedades como casas, departamentos, terrenos, colares etc..

El punto central de este artículo que definitivamente comprar una casa y pagarla con su propia renta es rentable, mientras que otro de los detalles a tener en cuenta es que si quieres hacer de esto un negocio de ingresos pasivos y constantes debes comprar varias casas o departamentos o en su defecto un par de condominios para empezar hacerlo de forma continua, poco a poco vas a ganar reputación financiera y tu banco te aprobará préstamos de más dinero, estoy hablando de un plan para los próximos 10 o 15 años en los que saldrías de deudas y vivirías de las rentas, aunque en la compra y venta de propiedades las ganancias son al instante que las vendes, el plan no es malo, todo empieza por que te aprueben ese primer préstamo bancario con lo que tu historia empezaría. Claro esta que no en todos los países es igual, existen casas más baratas y más costosas tanto para la compra como para el alquiler y ese detalle influye directamente en el plan, en todo caso habría que investigar, el mejor consejo que te puedo dar es que si encuentras un curso de compra venta de bienes raíces o un seminario de compras e inversiones en el sector inmobiliario lo hagas sin pensarlo 2 veces, recuerda que una de las mejores inversiones es el conocimiento, invertir en uno mismo es realmente importante, ésos conocimientos y aprendizaje serán de suma importancia al momento de invertir la idea es cumplir con la consigna de comprar barato y vender caro.

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